STILVOLL WOHNEN IN BAD BELINGEN
Die 
-Immobilienpartner GmbH stellt mit diesem Wohnprojekt in Bad Bellingen erneut eine einmalige Wohnanlage mit unverkennbarem Stil und Charakter, in dem das Wohlbefinden der Bewohner im Vordergrund steht, vor. Bei diesem Projekt ver- binden sich die zentrale Lage des Wohnge-bäudes im Ortskern von Bad Bellingen, eine standortbezogene, gefühlvolle Architektur und ein überzeugender Komfort, der nur von Wohnungsneubauten in Ausstattung und Technik geboten werden kann. Solch zentral gelegene Neubauten, mitten im gewachsenen Wohn-umfeld, verlangen nach einer behutsamen Planung und Bauausführung, und obwohl wir wissen, dass dies nur mit einem höheren Aufwand für die Planung und Baurealisierung verbunden ist, sind wir von diesem Neubauprojekt in der „Rheinstrasse 37“ vollkommen überzeugt. Zentral und komfortabel wohnen und leben, mitten im Ortskern von Bad Bellingen. Wir freuen uns darauf, dieses attraktive Projekt für Sie mit unserem Baupartner realisieren zu können.
Herzlichst,
Ihr Klaus J. Löffler
EIN BAUVORHABEN MIT BESONDEREN QUALITÄTEN
Zentral und komfortabel
Nur wenige Schritte vom Ortskern Bad Bellingen entfernt, entsteht mit diesem Wohnprojekt ein ortstypisches Wohnge-
bäude mit einer einmaligen Wohnatmosphäre, ein Kleinod der Wohnkultur mit nur acht Wohnungen, von der Qualität
dieser einmaligen Wohnanlage können Sie sich vielfach überzeugen. Schauen Sie sich zum Beispiel in Bad Krozingen in der Schwarzwaldstraße, Graserweg u.a. unseres Baupartners an. Auch hier wurde attraktives und außergewöhnliches Wohnen realisiert. Die Wohnanlage Rheinstraße 37 hat viel zu bieten: eine behagliche Architektur, individuelle Grundrisse, ein fortschrittliches Energiekonzept, der rollstuhlgerechte Aufzug im Gebäude, eine geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen oder auch die harmonische Gartengestaltung. Das Ergebnis kann sich sehen lassen,
Zuviel versprochen – Keinesfalls!
DAS GESAMTKONZEPT – IN SICH STIMMIG UND ÜBERZEUGEND
Klassische Architektur mit Stil
Die Architektur dieses Wohnprojekts überzeugt durch einen klassischen, diesem Standort angepassten Stil, in Verbindung mit harmonischen Proportionen und durchdachten Detaillösungen. Passend zu dem Konzept werden sorgsam gewählte Materialien verwendet. Stilprägende Elemente der Wohnanlage sind unter anderem das durch einen Rücksprung aufgelockerte Satteldach mit Ziegeleindeckung in Kombination mit einer Zeitlos hellen Fassadenfarbe, die aufgelockerte Fassadengestaltung mit großen Balkonen, Französischen Balkonen und Terrassen, die farblich abgesetzten Sprossenfenster und schwarz lackierten Geländer, die das gekonnte Farbzusammenspiel komplettieren. Die Architektur wird weiter durch Fensterklappläden betont, die die Fassade optisch strukturieren und in den Wohnungen bei Bedarf ein besonderes Raum- und Lichterlebnis hervorzurufen. Die voll funktionsfähigen Klappläden sind aus Aluminium und wetterbeständig lackiert. Aus Gründen der praktischen Handhabung sind jedoch auch bei jenen Fenstern, die mit Klappläden ausgerüstet sind, Rollläden vorgesehen. Insgesamt entsteht eine anspruchsvoll, zurückhaltend gestaltete Wohn-anlage, die sich wohltuend in das vorhandene m- feld einfügt.
Harmonische, elegante Gestaltung
Die Wohnanlage begeistert mit einem in sich schlüssigen Gestaltungs- und Wohnkonzept, das –unter Berücksichtigung des Architekturkonzeptes- die gemeinschaftlichen Bereiche wie das Treppenhaus ebenso einbezieht, wie den Gartenbereich oder die Ausstattung der Wohnungen!
Das Treppenhaus wird mit Granitboden „Bianco Perla“ belegt, der sich elegant in die harmonische Farbgebung der Wohnanlage einfügt und eine ideale Ergänzung zum dunklen Treppen-Innengeländer mit Edelstahlhandlauf sowie den Parkettböden in den Wohnungen darstellt. Die Treppenhauswände erhalten farblich abgestimmte Glasfliestapeten. Die Terrassen und Balkone sind großzügig, dass sie ideal Ihren Wohnraum im Freien erweitern. Als besondere Ausstattung erhalten die Balkone und Terrassen eine geschmackvolle Außenlampe und ein Stromanschluss. Freuen Sie sich also auf gemütliche und erholsame Stunden!
Technische Besonderheiten
Für die Wohnanlage wird ein umweltfreundliches Energiekonzept umgesetzt, mit einer Holzpelletsheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Möblierung Ihrer Wohnung; kein Heizkörper schränkt Ihren Gestaltungsspielraum ein. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchwärmekörper vorgesehen. Das Energiekonzept ist so gestaltet, dass die Wohnanlage KfW-70 förderfähig ist (bezogen auf die EnEV 2009), also von Ihnen als Käufer sehr zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungstrennwände sind größtenteils 30 cm stark und tragen zu einem zusätzlichen Schallschutz bei. Das Wohngebäude verfügt über einen rollstuhlgerechten Aufzug (Fahrkorbabmessung ca. 110cm/140cm, mit einem 90cm breiten Türdurchgang), die die Tiefgarage und die Kellerräume mit den Wohngeschossen verbindet und zum hohen Komfort der Wohnanlage beiträgt. Das Garagentor können Sie über einen Handsender direkt aus Ihrem Fahrzeug aus öffnen. Jede Wohnung hat im Untergeschoss des Wohngebäudes einen eigenen Keller, und es sind zudem ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradraum vorhanden.
Qualitätskontrolle
Um die Bauqualität auf einem hohen Niveau zu gewährleisten, wird nach Baufertigstellung das Wohngebäude zusammen mit einem unabhängigen Bausachverständigen abgenommen.
Gelungene Grundrisse
Den Planungen merken Sie an, dass unser Baupartner über eine langjährige, in der Praxis vielfach erprobte Entwurfs- und Planungserfahrung verfügt. Auf dieser Grundlage wurden Grundrisse entworfen, die praktisch und funktional sind und zusätzlich „das gewisse Etwas haben. Bei der Konzeption der Wohnanlage wurde vor allem an Personen und Haushalte gedacht, die selber in die Wohnungen einziehen wollen. Wir bieten Ihnen 2- Zimmer bis 4- Zimmer-Wohnungen verschiedener Größen mit sorgfältig durchdachten Grundrissen an. Auch bei den Grundrissen sind auch Varianten möglich. Wir beraten Sie gerne – sprechen Sie mit uns! Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf das fachmännische Team aus Planern, Architekten und Innengestalter zurückgreifen.
Suchen Sie sich also die passende Wohnung aus!
In die Darstellungen von Einzelgrundrissen auf den folgenden Seiten haben wir für Sie zum besseren Verständnis Erläuterungen und Hinweise zu Besonderheiten der jeweiligen Wohnung eingearbeitet.
 Wohnung 01 – Wohnung 02 |
 Wohnung 03 – Wohnung 04 |
 Wohnung 05 – Wohnung 06 |
 Wohnung 07 – Wohnung 08 |
BAD BELLINGEN – WOHNEN IM SONNIGEN MARKGRÄFLERLAND
Von der Natur verwöhnt: Inmitten einer lieblich hügeligen Landschaft, geprägt von Weinbau und einem unvergleichlich milden Klima, liegt Bad Bellingen im Dreiländereck von Deutschland,Frankreich und der Schweiz – alleine diese Vorzüge von Bad Bellingen sprechen für sich. Dabei hat der sympathische Kurort an den Ausläufern des Schwarzwaldes zur Rheinebene noch viel mehr zu bieten Zentrum von Bad Bellingen finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr – zum Beispiel Spezialitäten aus der Region, Wein, Handwerkskunst (z.B. Schuhe; Design-Hand-taschen und Dekoratives. Der Kurpark mit Vogelpark, Barfußpark, dem alten Baumbestand, Wasserbecken und Springbrunnen ist eine Naturidylle –nicht nur für Kurgäste! Und auch das Mineral-Thermalbad „BALINEA“ mit Saunapark, bietet Freizeitgenuss für alle Bewohner von Bad Bellingen. Gut essen und trinken gehören im Markgäflerland einfach zum täglichen Lebensgefühl. Besonders wenn es so gut schmeckt wie hier. Auf den Speisekarten der Hotels und Restaurants finden sich viele regionale Spezialitäten. Und diese heißen hier übrigens nicht nur so, sondern sind es auch – denn die Gastronomen legen Wert darauf, mit frischen Zutaten aus der Region zu kochen und in manchen Gasthöfen auch noch nach alten Familienrezepten!
